06 46 01 46 59 thorelcandice@gmail.com
10 Grande Rue - 80700 Andechy

L'agence


Bienvenue à vous, visiteur(s) du site de l'agence "Candice Thorel Immobilier" !
Cette agence locale et à taille humaine est basée à Andechy 80700, et est spécialisée en transactions immobilières (vente et location) et gestion locative. Etant à la fois gérante et commerciale, je m'occupe de tous les dossiers, vous garantissant ainsi une interlocutrice unique, quel que soit votre projet immobilier.
Que ce soit en vente ou en location, votre dossier sera traité et géré de A à Z par l'agence, et vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé, et d'une grande disponibilité pour répondre à toutes vos questions, tout au long de la transaction !
Le but est de créer, ensemble, un climat de confiance et une atmosphère sympathique. Pour ce faire, je mets à votre disposition mon numéro de téléphone portable, ainsi que mon adresse mail, afin que vous puissiez me joindre 7j/7 tout au long de l'année ! Il vous est également possible de passer me rendre visite au bureau 10 Grande Rue 80700 ANDECHY, où je vous accueillerai avec plaisir (sauf rdvs extérieurs).
Du point de vue purement commercial, vous bénéficierez d'une estimation gratuite et rapide de votre bien (pour vente/location confiée ensuite à l'agence), d'honoraires très concurrentiels, de divers supports de communication et de publication des annonces, ainsi que de partenaires qui pourront vous guider dans les différentes étapes de votre projet selon vos besoins (renseignements en agence : diagnostiqueur, artisans, partenaires financiers...).
N'hésitez pas également à vous abonner à ma page facebook "Candice Thorel Immobilier" pour suivre en direct les actualités de l'agence.
Pour de plus amples informations, vous savez où et comment me joindre ! A très bientôt,
Candice

HONORAIRES DE L'AGENCE

Vente :

Tranche de prix de vente (net vendeur) Forfait d’honoraires TTC (TVA 20%)
0-20.000 € 1.500 €
20.001-40.000 € 2.500 €
40.001-50.000 € 3.000 €
50.001-80.000 € 3.500 €
80.001-120.000 € 4.000 €
120.001-150.000 € 4.500 €
150.001-200.000 € 5.000 €
200.001-250.000 € 5.500 €
250.001-300.000 € 6.000 €
300.001 et + 6.500 €
 
  • Les honoraires comprennent toutes les démarches suivantes :
Déplacement, visite, mesurage et estimation du bien avec rapport détaillé ;
Entretien avec les vendeurs et définition du prix de vente ;
Rédaction et signature du mandat choisi par les vendeurs (3 formules disponibles) ;
Création du dossier de vente ;
Rédaction de l’annonce et publication sur différents supports ;
Traitement des demandes et planification des visites selon les disponibilités des parties ;
Visites et compte-rendus aux vendeurs ;
Réception et traitement de l’offre d’achat ;
Planification, rédaction et signature du compromis de vente dans des délais raisonnables (sous réserve d’avoir un dossier complet) ;
Transmission du dossier intégral au notaire rédacteur de l’acte authentique dans les 48h ;
Vérification du financement et point régulier sur l’avancement du dossier ; Revisite avant la remise des clés et relevé des compteurs ;
Assistance à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Avis de valeur (motif autre que mise en vente ou en location par le biais de l'agence) : 30€ TTC (déplacement, relevés et prise de renseignements sur le bien, rédaction de l'acte avec base de données, envoi par email).

Location pure :
  • Honoraires de visites, constitution de dossier, rédaction de bail :
  • Studio et locaux de moins de 25m² : 8€ TTC/m² habitable
  • Locaux entre 26 et 50m² : 7€ TTC/m² habitable
  • Locaux entre 51 et 90m² : 6€ TTC/m² habitable
  • Locaux entre 91 et 150m² : 5€ TTC/m² habitable
  • Locaux au-delà de 151m² : 4€ TTC/m² habitable
  • Honoraires d’établissement de l’état des lieux d’entrée détaillé avec reportage photos : offerts
NB : légalement, en location et en zone non tendue (notre secteur), les honoraires de visites, bail et dossier peuvent aller jusqu’à 8€ TTC/m² de surface habitable du logement, et les honoraires d’état des lieux d’entrée jusqu’à 3€ TTC/m² en plus, soit un total global de 11€ TTC/m².

Gestion locative :
 Tranche de montant de loyer
(charges comprises)
Pourcentage d’honoraires TTC (TVA 20%) sur les sommes encaissées
jusqu'à 500 € cc 6%
de 501 à 750 € cc 5%
751 € cc et au-delà 4%
 
  •  Les honoraires comprennent toutes les démarches suivantes : Encaissement des loyers ; Edition des appels de loyers et des quittances ; Versement des fonds au propriétaire ; Traitement des éventuels litiges et des relances en cas de retard de paiement (courrier de relance -> mise en demeure -> intervention huissier) ; Gestion des interventions artisans ; Vérification du bon entretien du logement et de l’accomplissement des obligations suivantes : ramonage des cheminées, entretien annuel de la chaudière, vidange de la fosse septique, fourniture de l'attestation d'assurance du logement par les locataires ; Traitement des échanges entre locataire et propriétaire (demandes particulières, questions…) ; Régularisation des charges locatives ; Variation du loyer en fonction de l’IRL une fois par an à la date anniversaire du bail ; Aide à la déclaration de revenus fonciers…
Les + : établissement et signatures des états des lieux sur tablette avec reportage photo détaillé.
/!\ Possibilité de bénéficier d'une assurance loyers impayés (GLI) au tarif groupe : 2.50% du loyer et des charges (conditions et modalités en agence).

Bon à savoir ! Les honoraires de location et gestion locative sont déductibles de votre déclaration de revenus fonciers si vous avez opté pour le réel ! De même que pour la prime d'assurance GLI.